서울 장기전세주택 2(미리내집): 청약조건, 신청방법, 지원내용
안녕하세요! 필요한 정보를 글로전하는[정보일번지] 입니다.
오늘은 서울 장기전세주택에 대해서 알아왔습니다.
신혼부부와 출산 가구에게 내 집마련 기회를 줄 수 있는 서울특별시의 제도라고 합니다~
2025년 최신 자료를 바탕으로 정리했으니 꼼꼼하게 읽으시고 서울에 내집마련 하시길 바랍니다!
1. 장기전세주택 2(미리내집) 이란?
장기전세주택 2(미리내집)는출산을 계획 중인 신혼부부의 주거 안정을 지원하고, 입주 후 출산 가구에게 거주 기간 연장 및 내 집 마련의 기회를 제공하는 서울특별시의 공공임대주택입니다. 최대 거주 기간은 10년이며, 입주 후 출산 시 20년까지 거주할 수 있습니다. 이 주택은 신혼부부와 출산 가구의 주거 안정을 목표로 하며 안정적인 주거 환경을 제공합니다.
2. 장기전세주택 2(미리내집)의 특징
1. 낮은 가격
주변 시세의 80% 이하로 공급됩니다.
무주택 서울시민의 주거안정을 목표로 합니다.
2. 입주 후에도 청약저축 통장 사용 가능
청약저축 통장은 입주 자격 확인을 위한 절차일 뿐입니다.
입주 후에도 분양 주택에 자유롭게 청약할 수 있습니다.
3. 분양 주택과 동일한 품질
설계, 시공, 마감까지 분양주택과 동일한 건설사가 동일한 방법으로 시공합니다.
같은 단지 내 분양 세대와 함께 생활합니다.
4. 서울주택도시공사의 철저한 관리
서울주택도시공사가 시설물을 철저히 유지·관리합니다.
전세금 반환 걱정 없이 안정적으로 거주할 수 있습니다.
3. 청약 자격
신청 자격
무주택 세대: 입주자 모집공고일 현재 서울특별시에 거주하며, 본인과 세대원 전원이 무주택자여야 합니다.
(예비) 신혼부부 요건
신혼부부: 혼인 신고일로부터 7년 이내인 자.
예비신혼부부: 혼인을 계획 중이며, 입주자 모집 공고일로부터 6개월 이내 혼인 사실을 증명할 수 있는 자.
소득, 자산, 자동차 보유 기준 충족.
5년 내 주택 미소유: 신청자 및 (예비) 배우자 모두 공고일 이전 5년 동안 주택을 소유하지 않았어야 합니다.
소득 기준
전용면적 60㎡ 이하: 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 120% 이하 (맞벌이: 180% 이하).
월평균소득 100% 이하 (맞벌이: 150% 이하) 가구에게 공급물량의 30% 우선배정.
전용면적 60㎡ 초과: 월평균소득 150% 이하 (맞벌이: 200% 이하).
월평균소득 120% 이하 (맞벌이: 180% 이하) 가구에게 공급물량의 30% 우선배정.
2024년 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준 (단위: 원)
구분 2인가구 3인가구 4인가구 5인가구 6인가구
자산 기준
총 자산: 세대구성원 전원의 총 자산(부동산, 자동차, 금융자산, 일반자산) 합산가액 6억 5,500만 원 이하.
부채는 총자산 합계 금액에서 차감됩니다.
부동산가액: 토지가액(소유면적 × 공시지가) + 건축물가액(공시가격).
자동차가액: 2024년 기준 3,708만 원 이하.
금융자산: 현금, 유가증권, 예금, 적금, 보험 등.
일반자산: 임차보증금, 선박, 항공기, 회원권 등.
서울 장기전세주택 총정리: 청약자격 부터 신청방법등
서울 장기전세주택 총정리: 청약자격 부터 신청방법, 메뉴얼까지안녕하세요! 필요한 정보를 글로 전하는[정보일번지] 입니다!오늘은 서울 장기전세주택에 대한 정보를 드리려고 합니다.중산층
roawebsite.com
4. 입주자 선정 방법
선정 절차
가·감점 기준에 따른 배점 합산.
배점 동일 시 전산 추첨.
저소득자 우선 배정: 공급물량의 30% 이내 우선배정.
최종 전산추첨: 우선배정 탈락자를 포함하여 최종 선정.
가점 기준
서울시 연속 거주 기간: 최대 5점.
10년 이상: 5점.
7년 이상 10년 미만: 4점.
5년 이상 7년 미만: 3점.
3년 이상 5년 미만: 2점.
3년 미만: 1점.
청약저축 납입 횟수: 최대 5점.
120회 이상: 5점.
84회 이상 120회 미만: 4점.
60회 이상 84회 미만: 3점.
36회 이상 60회 미만: 2점.
36회 미만: 1점.
감점 기준
3년 이내 계약 사실: -10점.
3년 초과 5년 이내 계약 사실: -8점.
기타 계약 사실: -6점.
출산 가구에 대한 지원
거주 기간 연장
신혼부부 입주 시: 최대 10년.
1자녀 출산 시: 최대 20년.
2자녀 출산 시: 최대 20년.
3자녀 이상 출산 시: 최대 20년.
소득 및 자산 기준 완화
1자녀 출산 시: 소득기준 폐지 (재계약 시).
2자녀 출산 시: 소득기준 폐지 (재계약 시).
3자녀 이상 출산 시: 소득기준 폐지 (재계약 시).
우선매수청구권 및 매매가격 인센티브
2자녀 이상 출산 시: 우선매수청구권 부여.
3자녀 이상 출산 시: 매매가격 인센티브 제공 (시세의 80%).
5. 마무리
서울 장기전세주택 2(미리내집)는신혼부부와 출산 가구를 위한 주거 지원 제도입니다. 저렴한 가격, 분양 주택과 동일한 품질, 철저한 관리 등 다양한 장점을 가지고 있습니다. 청약 자격과 입주자 선정 방법을 꼼꼼히 확인하여 서울에 내 집마련 성공하시길 바랍니다!