서울 장기전세주택 총정리: 청약자격 부터 신청방법, 메뉴얼까지
안녕하세요! 필요한 정보를 글로 전하는[정보일번지] 입니다!
오늘은 서울 장기전세주택에 대한 정보를 드리려고 합니다.
중산층과 실수요자 주거안정을 위한 정책이라 경쟁이 심한 제도이니
정보 빠르게 받아가시구 청약에 성공해보세요!
*2025년 최신 정보를 바탕으로 정리한 글입니다*
장기전세주택이란?
장기전세주택은 서울시가 무주택 중산층과 실수요자의 주거안정을 위해 공급하는 공공임대주택입니다. 이 주택은 분양전환이 불가능하며, 주변 시세의 80% 이하의 전세보증금으로 공급됩니다. 장기전세주택은 단순히 '사는 것'에서 '사는 곳'으로의 개념을 전환하며, 안정적인 주거 환경을 제공합니다.
장기전세주택 지원내용
1. 파격적인 가격
주변 시세의 80% 이하로 공급됩니다.
무주택 서울시민의 주거안정을 목표로 합니다.
2. 입주 후에도 청약저축 통장 사용 가능
청약저축 통장은 입주 자격 확인을 위한 절차일 뿐입니다.
입주 후에도 분양 주택에 자유롭게 청약할 수 있습니다.
3. 분양 주택과 동일한 품질
설계, 시공, 마감까지 분양주택과 동일한 건설사가 동일한 방법으로 시공합니다.
같은 단지 내 분양 세대와 함께 생활합니다.
4. 서울주택도시공사의 철저한 관리
서울주택도시공사가 시설물을 철저히 유지·관리합니다.
전세금 반환 걱정 없이 안정적으로 거주할 수 있습니다.
서울 장기전세주택2(미리내집): 청약조건, 신청방법, 지원내용
서울 장기전세주택 2(미리내집): 청약조건, 신청방법, 지원내용안녕하세요! 필요한 정보를 글로전하는[정보일번지] 입니다.오늘은 서울 장기전세주택에 대해서 알아왔습니다.신혼부부와 출
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청약 자격
공통 신청 자격
무주택 세대: 입주자 모집공고일 현재 서울특별시에 거주하며, 본인과 세대원 전원이 무주택자여야 합니다.
소득 및 자산 기준: 세대원 수에 따라 소득 및 자산 보유 기준을 충족해야 합니다.
단독세대주(본인 외 세대원 없음)는 전용면적 50㎡ 이상 주택 신청 불가.
소득 기준
전용면적 60㎡ 이하: 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 100% 이하.
전용면적 60㎡ 초과 85㎡ 이하: 월평균소득 120% 이하.
전용면적 85㎡ 초과: 월평균소득 150% 이하.
2023년 3월 28일 이후 출생 자녀 가산
미성년 자녀 1명: 소득 기준 10%p 가산.
미성년 자녀 2명 이상: 소득 기준 20%p 가산.
자산 기준
부동산가액: 2024년 기준 21,550만 원 이하.
미성년 자녀 1명: 23,705만 원 이하.
미성년 자녀 2명 이상: 25,860만 원 이하.
자동차가액: 2024년 기준 3,708만 원 이하.
미성년 자녀 1명: 4,078만 원 이하.
미성년 자녀 2명 이상: 4,449만 원 이하.
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입주자 선정 방법
건설형 장기전세주택
전용면적 50㎡ 미만:
소득 기준: 월평균소득 70% 이하 세대 우선 공급.
경쟁 시: 서울시 거주 기간, 무주택 기간, 미성년 자녀 수 등으로 선정.
전용면적 50㎡ 이상 60㎡ 이하:
청약저축 가입 기간 및 납입 횟수에 따라 순위 결정.
전용면적 60㎡ 초과 85㎡ 이하:
청약저축 가입 기간 및 납입 횟수에 따라 순위 결정.
전용면적 85㎡ 초과:
청약예금 가입 기간 및 예치금액에 따라 순위 결정.
주거약자 주택
고령자(만 65세 이상), 장애인, 국가유공자 등이 신청 가능.
일반 공급과 동일한 기준으로 선정하되, 주거약자용 가점표 적용.
재건축·재개발 매입형
건설형과 유사하지만, 일부 내용이 다를 수 있으므로 공고문 확인 필요.
가점표
일반공급 가점표
서울시 연속 거주 기간: 최대 5점.
무주택 기간: 최대 5점.
나이: 최대 5점.
부양가족 수: 최대 5점.
미성년 자녀 수: 최대 3점.
청약저축 납입 횟수: 최대 5점.
청약예금 가입 기간: 최대 5점.
직계존속 부양: 2점.
소득 기준: 최대 5점.
주거약자 주택 가점표
부양가족 수: 최대 3점.
서울시 연속 거주 기간: 최대 3점.
사회 취약계층: 최대 2점.
청약저축 납입 횟수: 최대 3점.
장애인: 최대 2점.
*감점 기준
3년 이내 계약 사실: -10점.
3년 초과 5년 이내 계약 사실: -8점.
기타 계약 사실: -6점.
마무리
서울 장기전세주택은 무주택 중산층과 실수요자에게 안정적인 주거 환경을 제공하는 요즘 사회 가장 중요한 제도입니다. 저렴한 가격, 분양 주택과 동일한 품질, 철저한 관리 등 다양한 장점을 가지고 있습니다. 청약 자격과 입주자 선정 방법을 꼼꼼히 확인하여 본인에게 적합한 주택청약 성공하시길 바랍니다~!
